近日，市(shi)規(gui)劃資(zi)源(yuan)局市(shi)住房(fang)城(cheng)鄉(xiang)建設(she)委(wei)發布關於(yu)加(jia)強(qiang)新(xin)建(jian)居(ju)住項目配(pei)建(jian)電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)規(gui)劃建設(she)管(guan)理的通(tong)知(zhi)，新(xin)建(jian)居(ju)住項目電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)配(pei)比(bi)、規(gui)劃布局設(she)置、防(fang)火(huo)設(she)計(ji)、規(gui)劃審(shen)批(pi)等方(fang)面(mian)提(ti)出要求。其中(zhong)明確——

■ 單(dan)個電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)存放電(dian)動自行(xing)車總數不(bu)宜(yi)大(da)於100輛(liang)。電(dian)動自行(xing)車占地(di)空間(jian)按(an)不(bu)少(shao)於(yu)2.5平方(fang)米(mi)/車計算。

■ 電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)不(bu)應(ying)與(yu)托兒(er)所、幼(you)兒園及(ji)其活(huo)動場所(suo)、老(lao)年人(ren)照(zhao)料設(she)施(shi)及(ji)其活(huo)動場所(suo)等(deng)貼(tie)鄰(lin)設(she)置。

■ 電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)宜(yi)在(zai)地(di)面(mian)獨(du)立(li)設(she)置，受(shou)場地(di)條(tiao)件限(xian)制與(yu)其他(ta)建(jian)築(zhu)結合(he)建造(zao)時(shi)，可(ke)設(she)置在(zai)建築(zhu)首層(ceng)、架空層、地(di)下(xia)壹層(ceng)。

電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)配(pei)比(bi)要求

新(xin)建(jian)居(ju)住項目電(dian)動自行(xing)車泊(bo)位計(ji)入(ru)非機動(dong)車泊(bo)位，規(gui)模(mo)按(an)照(zhao)不低(di)於《天(tian)津(jin)市建(jian)設(she)項目配(pei)建(jian)停(ting)車場（庫）標準》（DB/T 29-6-2018）中(zhong)居(ju)住用(yong)地(di)類(lei)建設(she)項目非機動(dong)車位指標的50%配(pei)建(jian)，並保(bao)障(zhang)配(pei)套(tao)充(chong)電(dian)設(she)施(shi)空(kong)間。室(shi)外地(di)面(mian)獨(du)立(li)設(she)置（包(bao)括與(yu)其他(ta)建(jian)築(zhu)貼(tie)鄰(lin)設(she)置）的(de)電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)不(bu)計(ji)入(ru)建(jian)築(zhu)密(mi)度(du)、綠(lv)地(di)率，車棚(peng)等停(ting)放設(she)施(shi)所(suo)產生的(de)建(jian)築面(mian)積不(bu)計(ji)入(ru)規(gui)劃條(tiao)件（土地(di)出讓(rang)合(he)同）約(yue)定(ding)的容積率(lv)。

電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)規(gui)劃布局設(she)置要求

（壹）電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)應(ying)按(an)照(zhao)使用(yong)方(fang)便、停(ting)放安(an)全(quan)的原(yuan)則(ze)，結合(he)居(ju)住項目總平面(mian)布(bu)局合(he)理設(she)置。服(fu)務半(ban)徑宜(yi)小於(yu)100m，不(bu)應(ying)大(da)於200m。單(dan)個電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)存放電(dian)動自行(xing)車總數不(bu)宜(yi)大(da)於100輛(liang)。電(dian)動自行(xing)車占地(di)空間(jian)按(an)不(bu)少(shao)於(yu)2.5平方(fang)米(mi)/車計算。

（二）電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)不(bu)應(ying)與(yu)托兒(er)所、幼(you)兒園及(ji)其活(huo)動場所(suo)、老(lao)年人(ren)照(zhao)料設(she)施(shi)及(ji)其活(huo)動場所(suo)等(deng)貼(tie)鄰(lin)設(she)置，不(bu)應(ying)占用消防(fang)通(tong)道和消防(fang)登(deng)高(gao)操(cao)作(zuo)場地(di)，不應(ying)妨礙(ai)消防(fang)車操作(zuo)和(he)影(ying)響室(shi)外消防(fang)設(she)施(shi)的(de)正(zheng)常(chang)使用(yong)，不(bu)得妨礙(ai)其他(ta)車輛和行(xing)人(ren)的(de)通(tong)行(xing)。

（三(san)）電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)宜(yi)在(zai)地(di)面(mian)獨(du)立(li)設(she)置，受(shou)場地(di)條(tiao)件限(xian)制與(yu)其他(ta)建(jian)築(zhu)結合(he)建造(zao)時(shi)，可(ke)設(she)置在(zai)建築(zhu)首層(ceng)、架空層、地(di)下(xia)壹層(ceng)。電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)應(ying)滿(man)足國(guo)家(jia)、行(xing)業(ye)和(he)天(tian)津(jin)市現(xian)行(xing)規(gui)範(fan)、標(biao)準，並按(an)照(zhao)本通(tong)知(zhi)第(di)三(san)條(tiao)、第(di)四(si)條(tiao)建築(zhu)及(ji)防(fang)火(huo)設(she)計(ji)要求進(jin)行(xing)設(she)置。

電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)建(jian)築(zhu)設(she)置要求

（壹）電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)雙面(mian)布(bu)置停(ting)車時(shi)，疏(shu)散通(tong)道寬(kuan)度(du)不(bu)宜(yi)小於(yu)2.60m；沿(yan)通(tong)道單(dan)面(mian)布(bu)置停(ting)車位時(shi)，疏(shu)散通(tong)道寬(kuan)度(du)不(bu)宜(yi)小於(yu)1.50m。

電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)疏(shu)散通(tong)道示意(yi)圖(tu)

（二）電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)的(de)安(an)全(quan)出口凈寬(kuan)度(du)不(bu)應(ying)小於(yu)1.80m。

電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)安(an)全(quan)出口示意(yi)圖

（三(san)）電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)凈(jing)空(kong)高(gao)度(du)不(bu)應(ying)小於(yu)2.10m。

（四(si)）電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)位於(yu)地(di)上(shang)時(shi)，地(di)面(mian)與(yu)周邊(bian)場地(di)高(gao)差(cha)不(bu)應(ying)小於(yu)150mm。

電(dian)動自行(xing)車庫凈空(kong)高(gao)度(du)及(ji)地(di)面(mian)與(yu)周邊(bian)場地(di)高(gao)差(cha)示(shi)意(yi)圖(tu)

電(dian)動自行(xing)車棚(peng)凈空(kong)高(gao)度(du)及(ji)地(di)面(mian)與(yu)周邊(bian)場地(di)高(gao)差(cha)示(shi)意(yi)圖(tu)

（五）電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場位於(yu)地(di)下(xia)時(shi)，應(ying)設(she)置防(fang)水、排(pai)水(shui)設(she)施(shi)，入(ru)口處(chu)設(she)置反坡(po)高(gao)度(du)不(bu)應(ying)小於(yu)150mm

地(di)下(xia)電(dian)動自行(xing)車停(ting)車庫坡(po)道入(ru)口示意(yi)圖

電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)防(fang)火(huo)設(she)計(ji)要求

（壹）與(yu)電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)相(xiang)鄰(lin)的(de)建(jian)築(zhu)外(wai)墻為防火(huo)墻，或相(xiang)鄰(lin)建(jian)築(zhu)高(gao)出(chu)壹、二(er)級耐火(huo)等(deng)級的電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)的(de)屋(wu)面(mian)15m及(ji)以(yi)下(xia)範(fan)圍(wei)內(nei)的外墻為防火(huo)墻時(shi)，其防(fang)火(huo)間(jian)距不(bu)限。

（二(er)）電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)與(yu)建築(zhu)相(xiang)鄰(lin)壹面(mian)為(wei)防(fang)火(huo)墻，屋面(mian)滿(man)足1.00h耐(nai)火(huo)極(ji)限時(shi)，與(yu)高(gao)層(ceng)民(min)用(yong)建(jian)築的間距(ju)不應(ying)小於(yu)4.0m，與(yu)多(duo)層民(min)用(yong)建(jian)築的間(jian)距不(bu)應(ying)小於(yu)3.5m。

（三(san)）當(dang)不能(neng)滿(man)足上(shang)述(shu)兩條(tiao)的防(fang)火(huo)條(tiao)件時(shi)，壹、二(er)級耐火(huo)等(deng)級的電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)與(yu)多(duo)層民(min)用(yong)建(jian)築物之(zhi)間的(de)防(fang)火(huo)間(jian)距不(bu)應(ying)小於(yu)6m，與(yu)高(gao)層(ceng)民(min)用(yong)建(jian)築物之間(jian)的防火(huo)間(jian)距不(bu)應(ying)小於(yu)9m；與(yu)其他(ta)類(lei)型建(jian)築(zhu)物、構(gou)築(zhu)物(wu)、設(she)備(bei)設(she)施(shi)的(de)防火(huo)間(jian)距應(ying)按(an)單(dan)層(ceng)民用(yong)建(jian)築(zhu)滿(man)足相(xiang)關標(biao)準規(gui)定(ding)。

（四(si)）設(she)置在(zai)建築(zhu)內(nei)部(bu)的(de)電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)不(bu)應(ying)貼臨(lin)內(nei)天(tian)井(jing)，應(ying)靠外墻設(she)置，應(ying)采用耐火(huo)極(ji)限不(bu)低於(yu)2.00h防(fang)火(huo)隔(ge)墻、耐火(huo)極(ji)限不(bu)低於(yu)1.00h的(de)樓(lou)板(ban)和乙級防火(huo)門(men)與(yu)其他(ta)公共區(qu)域(yu)分隔(ge)。

（五(wu)）確需(xu)在(zai)架空(kong)層設(she)置電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)時(shi)，應(ying)采用耐火(huo)極(ji)限不(bu)低於(yu)2.00h的(de)防(fang)火(huo)隔(ge)墻、乙級防火(huo)門(men)和耐(nai)火(huo)極(ji)限不(bu)低於(yu)1.00h的(de)樓(lou)板(ban)與(yu)建築(zhu)物其他(ta)區(qu)域(yu)分隔(ge)。

（六）電(dian)動自行(xing)車應(ying)分組(zu)停(ting)放，每(mei)組(zu)停(ting)車數量(liang)不(bu)應(ying)超(chao)過(guo)20輛(liang)，組(zu)與(yu)組(zu)之間(jian)間隔(ge)應(ying)不小於(yu)2.00m。確有(you)困(kun)難(nan)需(xu)要相(xiang)鄰(lin)停(ting)放時(shi)，應(ying)采用耐火(huo)等(deng)級不低(di)於2.00h的(de)防火(huo)隔(ge)墻隔(ge)開。

（七(qi)）當(dang)電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)內(nei)設(she)有(you)值班(ban)室(shi)時(shi)，值(zhi)班(ban)室(shi)應(ying)設(she)置在(zai)疏(shu)散出(chu)口附近，並宜(yi)貼鄰(lin)外(wai)墻設(she)置。值(zhi)班(ban)室(shi)與(yu)電(dian)動自行(xing)車充(chong)電(dian)和停(ting)車區(qu)域(yu)應(ying)采用耐火(huo)極(ji)限不(bu)低於(yu)2.00h的(de)防(fang)火(huo)隔(ge)墻分隔(ge)。

（八）電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)外(wai)墻上(shang)、下(xia)層(ceng)開口之間(jian)應(ying)設(she)置高(gao)度(du)不(bu)小於(yu)1.2m的(de)實(shi)體墻或挑(tiao)出(chu)寬(kuan)度(du)不(bu)小於(yu)1.0m、長度(du)不小於(yu)開口寬(kuan)度(du)的(de)防(fang)火(huo)挑(tiao)檐(yan)。

電(dian)動自行(xing)車庫防火(huo)挑(tiao)檐(yan)示意圖

新(xin)建(jian)居(ju)住項目電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)規(gui)劃審(shen)批(pi)要求

（壹）我(wo)市未供地(di)的居(ju)住項目應(ying)按(an)照(zhao)本通(tong)知(zhi)要求將(jiang)電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)配(pei)建(jian)要求納(na)入(ru)規(gui)劃條(tiao)件，在(zai)建設(she)工(gong)程(cheng)規(gui)劃許可(ke)階段(duan)嚴格(ge)審(shen)查，並做好(hao)規(gui)劃核實(shi)。

（二(er)）本(ben)通(tong)知(zhi)發布之(zhi)日前(qian)已(yi)取(qu)得土地(di)，尚未辦理建設(she)工(gong)程(cheng)規(gui)劃許可(ke)證(zheng)的居(ju)住項目，在(zai)規(gui)劃條(tiao)件中(zhong)已提(ti)出電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)配(pei)建(jian)要求的(de)，應(ying)按(an)照(zhao)規(gui)劃條(tiao)件及(ji)本(ben)通(tong)知(zhi)要求，在(zai)規(gui)劃審(shen)批(pi)中(zhong)嚴格(ge)落實(shi)；在(zai)規(gui)劃條(tiao)件中(zhong)未提(ti)出電(dian)動自行(xing)車停(ting)放場所(suo)配(pei)建(jian)要求的(de)，結合(he)設(she)計(ji)方(fang)案(an)及(ji)建(jian)設(she)項目實(shi)際(ji)情況(kuang)參照(zhao)執行(xing)。

這些(xie)無(wu)需辦(ban)理規(gui)劃審(shen)批(pi)手續

在(zai)既有(you)住宅(zhai)小區(qu)利(li)用(yong)公共空間增設(she)電(dian)動自行(xing)車車棚(peng)等停(ting)放設(she)施(shi)、充(chong)電(dian)設(she)施(shi)等(deng)，按(an)照(zhao)設(she)備(bei)管(guan)理，無需辦(ban)理規(gui)劃審(shen)批(pi)手續。