武(wu)漢城市(shi)留(liu)言板(ban)反映(ying)江岸(an)區聚才(cai)南(nan)苑小(xiao)區(qu)內電動(dong)自行(xing)車停(ting)車棚(peng)收取停(ting)車費收(shou)費(fei)
2025/1/8 11:00:35點擊：
電動(dong)自行(xing)車也要(yao)收(shou)停(ting)車費”“合(he)理(li)嗎(ma)？”... ...近(jin)日，網友王(wang)先生(sheng)在(zai)武(wu)漢城市(shi)留(liu)言板(ban)反映(ying)江岸(an)區聚才(cai)南(nan)苑小(xiao)區(qu)內電動(dong)自行(xing)車停(ting)車棚(peng)收取停(ting)車費收(shou)費(fei)價(jia)格較高▼
聚才(cai)南(nan)苑小(xiao)區(qu)入(ru)口(kou)處(chu)公示(shi)有電動(dong)車停(ting)車價(jia)格，每(mei)月(yue)40元。記者(zhe)孫(sun)笑(xiao)天 攝
嚴禁(jin)電動(dong)自行(xing)車上樓(lou)小(xiao)區(qu)電動(dong)自行(xing)車停(ting)車棚(peng)成(cheng)了“剛(gang)需”近(jin)年(nian)來(lai)， 眾(zhong)多小(xiao)區(qu)紛紛籌建停(ting)車棚(peng)
車棚(peng)建起來(lai)後(hou)也引出(chu)了(le)壹個(ge)新問題電動(dong)自行(xing)車停(ting)車該(gai)不該(gai)收(shou)費？近(jin)期(qi)，不少(shao)網友在(zai)城(cheng)市(shi)留(liu)言板(ban)反映(ying)此類問(wen)題對(dui)此，記者(zhe)進(jin)行(xing)了(le)探訪
電動(dong)車停(ting)車費80元(yuan)壹(yi)個月(yue)？ 誤會，實為40元
王(wang)先生(sheng)家住聚才(cai)南(nan)苑小(xiao)區(qu)，據(ju)其介(jie)紹(shao)，小(xiao)區(qu)內有壹(yi)處(chu)電動(dong)自行(xing)車停(ting)車棚(peng)，由小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)。他家因距離(li)該(gai)停(ting)車棚(peng)有壹(yi)定(ding)距離，此前壹(yi)直在(zai)別(bie)處(chu)停(ting)車。上個(ge)月(yue)，他考慮到(dao)充電和(he)停(ting)放安全(quan)等(deng)問題，打(da)算(suan)把車停(ting)到(dao)車棚(peng)處(chu)。但(dan)找(zhao)到(dao)小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)後(hou)，卻被告知(zhi)要(yao)按(an)季(ji)度(du)繳納240元停(ting)車費。
“充電1元(yuan)4小(xiao)時(shi)，還(hai)要(yao)收停(ting)車費，是(shi)否合理(li)？”王(wang)先生(sheng)質疑，壹些老小(xiao)區(qu)機(ji)動(dong)車停(ting)車費也(ye)就(jiu)百元左右， 電動(dong)車停(ting)車場(chang)地占用的(de)小(xiao)區(qu)公共(gong)面(mian)積(ji)，物(wu)業(ye)是否有權(quan)如(ru)此收費(fei)？
對(dui)此，江岸(an)區市(shi)場(chang)監管(guan)部門(men)工(gong)作人(ren)員(yuan)實地調查後(hou)表(biao)示(shi)， 該(gai)小(xiao)區(qu)電動(dong)自行(xing)車停(ting)車收費(fei)標(biao)準為40元每(mei)月(yue)，物業公司(si)已(yi)在(zai)小(xiao)區(qu)出(chu)入(ru)口(kou)處(chu)醒(xing)目(mu)位(wei)置公示(shi)了收(shou)費標準。
1月(yue)23日中(zhong)午，記(ji)者(zhe)在(zai)該(gai)小(xiao)區(qu)看(kan)到(dao)，電動(dong)車停(ting)車場(chang)地位於(yu)41號(hao)樓(lou)壹樓(lou)架(jia)空層(ceng)內，場(chang)地四周建有圍(wei)欄，出入(ru)口(kou)設(she)置有值班(ban)室(shi)和(he)門(men)禁(jin)系(xi)統，人員(yuan)進出(chu)需刷卡(ka)。在(zai)停(ting)車場(chang)入(ru)口(kou)處(chu)貼(tie)有壹(yi)張(zhang)小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)的(de)通告，該(gai)通(tong)告顯示(shi)，2022年(nian)壹季(ji)度(du)停(ting)車費開(kai)始收取，需交(jiao)費(fei)和激(ji)活門(men)禁(jin)卡，否則會(hui)影響正常出行。
“肯(ken)定(ding)搞(gao)錯了(le)，我(wo)們(men)壹直收40元(yuan)。”該(gai)小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)相(xiang)關(guan)負(fu)責(ze)人(ren)表(biao)示(shi)，小(xiao)區(qu)已(yi)建(jian)成(cheng)超過(guo)20年(nian)，建成(cheng)時就(jiu)規劃了(le)電動(dong)車停(ting)車場(chang)地，多年(nian)來(lai)壹(yi)直施(shi)行(xing)收(shou)費(fei)管(guan)理(li)。“通告寫(xie)的(de)收(shou)取壹季(ji)度(du)費用(yong)，實際上(shang)都(dou)是按著(zhe)半年(nian)收，這(zhe)位(wei)業(ye)主可能(neng)是(shi)誤會(hui)了。”
在(zai)小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)辦(ban)公室(shi)，該(gai)負(fu)責人向記(ji)者(zhe)出(chu)示(shi)了收(shou)費記錄和部分(fen)收(shou)據(ju)存根，的確是按(an)40元(yuan)每(mei)月(yue)收費。該(gai)負(fu)責人稱，物(wu)業(ye)收(shou)取的並非是(shi)停(ting)車費，而(er)是(shi)管(guan)理(li)服務(wu)費(fei)。電動(dong)車停(ting)車場(chang)有專(zhuan)人(ren)管(guan)理(li)，負責車輛停(ting)放安全(quan)、場(chang)地秩(zhi)序、設(she)施(shi)設(she)備(bei)維(wei)護等(deng)工(gong)作，收(shou)費(fei)標(biao)準也進行了公示(shi)。
眾(zhong)聯天美國(guo)際小(xiao)區(qu)電動(dong)車停(ting)車棚(peng)，多年(nian)未收(shou)取停(ting)車費。記(ji)者(zhe)孫(sun)笑(xiao)天 攝
部分(fen)小(xiao)區(qu)多(duo)年(nian)未收(shou)費(fei) 有物(wu)業(ye)經理認(ren)為收費(fei)不合(he)理(li)
王(wang)先生(sheng)的遭遇(yu)雖然(ran)是(shi)壹場(chang)誤(wu)會(hui)，但(dan)40元每(mei)月(yue)的電動(dong)車停(ting)車費是(shi)否合理(li)，其他小(xiao)區(qu)情況又如何(he)？記者(zhe)前往多個小(xiao)區(qu)進(jin)行(xing)了(le)探訪。
早在(zai)2018年(nian)，為解決(jue)小(xiao)區(qu)電動(dong)車上樓(lou)問題，江岸(an)區眾(zhong)聯天美國(guo)際小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)就(jiu)籌措資金(jin)建設(she)了(le)壹(yi)個(ge)電動(dong)車棚(peng)。目(mu)前，該(gai)電動(dong)車棚(peng)能夠(gou)停(ting)放約500輛電動(dong)車，同(tong)時(shi)為240臺電動(dong)車充電。
23日下午(wu)，記者(zhe)在(zai)該(gai)小(xiao)區(qu)電動(dong)車棚(peng)內詢(xun)問了數(shu)位(wei)業(ye)主(zhu)獲悉(xi)， 電動(dong)車棚(peng)不收(shou)取停(ting)車費，充(chong)電1元(yuan)3小(xiao)時(shi)。該(gai)小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)工(gong)作人(ren)員(yuan)也(ye)表(biao)示(shi)，電動(dong)車棚(peng)使(shi)用(yong)多年(nian)，從未收(shou)取過業(ye)主(zhu)停(ting)車費用(yong)。
後(hou)湖楚(chu)邦(bang)漢界小(xiao)區(qu)有2個(ge)電動(dong)車棚(peng)，記者(zhe)探(tan)訪時(shi)看(kan)到(dao)，該(gai)小(xiao)區(qu)1號(hao)電動(dong)車棚(peng)內貼(tie)有溫(wen)馨提(ti)示(shi)， 物業(ye)正向停(ting)車業主(zhu)催(cui)繳2022年(nian)停(ting)車費，每(mei)月(yue)30元。
該(gai)小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)相(xiang)關(guan)工(gong)作人(ren)員(yuan)稱(cheng)，電動(dong)車棚(peng)有專(zhuan)人(ren)24小(xiao)時(shi)值班(ban)，負責停(ting)車安全(quan)、打(da)掃衛生、維(wei)護秩(zhi)序，所(suo)以收取壹定(ding)的(de)管(guan)理(li)費，但也有業(ye)主(zhu)停(ting)車沒(mei)有交(jiao)費(fei)。“去年(nian)11月(yue)，壹位業(ye)主反映(ying)電動(dong)車在(zai)車棚(peng)內丟了，物(wu)業還(hai)進(jin)行了(le)賠(pei)償。”
小(xiao)區(qu)業(ye)主(zhu)周先生認(ren)為，物業(ye)占用小(xiao)區(qu)公共(gong)空間搭建(jian)的(de)電動(dong)車棚(peng)屬於(yu)小(xiao)區(qu)公共(gong)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)， 不該(gai)收(shou)取業主(zhu)停(ting)車費，物(wu)業(ye)費裏已(yi)經(jing)包含(han)了(le)小(xiao)區(qu)公共(gong)設(she)施(shi)的(de)管(guan)理(li)維護費用(yong)。
盤龍(long)城(cheng)歌林(lin)花園小(xiao)區(qu)現(xian)有9個(ge)電動(dong)車停(ting)車棚(peng)，可停(ting)放1200多輛電動(dong)車，這(zhe)些車棚(peng)均為社區(qu)和(he)物業籌(chou)建。
“我(wo)們(men)停(ting)車不收(shou)費(fei)，充(chong)電服務(wu)由(you)第三方(fang)公司(si)提(ti)供(gong)，按小(xiao)時(shi)收(shou)取充電費(fei)。”23日下午(wu)，該(gai)小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)李(li)經(jing)理告訴(su)記(ji)者(zhe)，停(ting)車棚(peng)占用小(xiao)區(qu)公共(gong)面(mian)積(ji)建(jian)設(she)，是(shi)公共(gong)配(pei)套(tao)設(she)施(shi)，收(shou)費(fei)不合(he)理(li)。
李(li)經(jing)理表(biao)示(shi)，據他了解(jie)， 現(xian)行的(de)物(wu)業和價(jia)格管(guan)理(li)規定都(dou)沒(mei)有關(guan)於(yu)非機(ji)動車停(ting)車收費(fei)的(de)條(tiao)款。“除(chu)非小(xiao)區(qu)建(jian)設(she)時(shi)就(jiu)有電動(dong)車棚(peng)，物業服務(wu)合(he)同(tong)中(zhong)有約定收(shou)費(fei)條(tiao)款。”
記者(zhe)註(zhu)意(yi)到(dao)，近(jin)期(qi)有不少(shao)網友在(zai)城(cheng)市(shi)留(liu)言板(ban)反映(ying)過(guo)類(lei)似(si)問(wen)題，房(fang)管(guan)和(he)市(shi)場(chang)監管(guan)等(deng)部門(men)都(dou)曾進行(xing)回復，但電動(dong)車棚(peng)到(dao)底該(gai)不該(gai)收(shou)停(ting)車費，均(jun)未做(zuo)出(chu)明(ming)確答復(fu)。
律師(shi)： 車棚(peng)如何(he)收費，業(ye)主(zhu)說了算(suan)
湖北(bei)典恒律師(shi)事(shi)務(wu)所(suo)陳(chen)亮(liang)律師(shi)表(biao)示(shi)，價(jia)格管(guan)理(li)相關(guan)規定並未對(dui)小(xiao)區(qu)電動(dong)車停(ting)放收費(fei)做出(chu)規定。在(zai)小(xiao)區(qu)內建(jian)設(she)的(de)電動(dong)車棚(peng)，基(ji)本(ben)占用的(de)是全(quan)體(ti)業(ye)主(zhu)共有部分(fen)面(mian)積(ji)。根據《民法(fa)典》和《物業管(guan)理(li)條(tiao)例(li)》相關(guan)規定， 此類電動(dong)車棚(peng)如何(he)使(shi)用(yong)和收費(fei)，應由(you)業(ye)委會(hui)召集業主(zhu)大會(hui)進(jin)行(xing)投票或(huo)決(jue)議(yi)。“也就是(shi)說，小(xiao)區(qu)公共(gong)停(ting)車棚(peng)的使(shi)用(yong)和收費(fei)，由(you)全體業(ye)主(zhu)決(jue)定(ding)。”
陳亮(liang)律師(shi)認(ren)為，在(zai)實際應用(yong)中(zhong)，壹些電動(dong)車棚(peng)是物業(ye)公司(si)參(can)與(yu)籌(chou)建並提(ti)供(gong)管(guan)理(li)服務(wu)。這(zhe)種(zhong)情況，物業(ye)公司(si)也(ye)可以收取壹定(ding)的(de)管(guan)理(li)和維護費用(yong)，但(dan)具(ju)體如(ru)何(he)收取，仍需要與(yu)業(ye)委會協商；同(tong)時(shi)，小(xiao)區(qu)內建(jian)設(she)的(de)電動(dong)車棚(peng)具(ju)有公共(gong)服務(wu)屬(shu)性(xing)，物(wu)業(ye)應該(gai)將(jiang)建設(she)、管(guan)理(li)、維護的成(cheng)本(ben)構成(cheng)向全(quan)體(ti)業(ye)主公示(shi)，收費(fei)應保(bao)持(chi)微(wei)利(li)或(huo)不盈(ying)利(li)。
關(guan)於(yu)小(xiao)區(qu)電動(dong)車停(ting)車棚(peng)收費， 妳有哪(na)些觀(guan)點？ 快來(lai)武(wu)漢城市(shi)留(liu)言板(ban)微信(xin)公眾(zhong)號 點擊欄目(mu)“我(wo)要(yao)留(liu)言”留(liu)言
長(chang)江日報出(chu) 品(pin) 采(cai)寫(xie)：記(ji)者(zhe)孫(sun)笑(xiao)天 編輯：高陽(yang) 校對(dui)：劉(liu)永(yong)傑
旅(lv)遊景區(qu)如(ru)何(he)預約？ 返鄉(xiang)政(zheng)策怎麽查(zha)詢(xun)？ 實時(shi)天氣情況怎樣？ 長(chang)江日報春(chun)節服務(wu)平(ping)臺 都(dou)能查 ▼ 點擊下方(fang)卡片(pian) 關(guan)註(zhu) “長(chang)江日報” 官(guan)方(fang)微信(xin) 進入(ru)長(chang)江日報微(wei)信號
聚才(cai)南(nan)苑小(xiao)區(qu)入(ru)口(kou)處(chu)公示(shi)有電動(dong)車停(ting)車價(jia)格，每(mei)月(yue)40元。記者(zhe)孫(sun)笑(xiao)天 攝
嚴禁(jin)電動(dong)自行(xing)車上樓(lou)小(xiao)區(qu)電動(dong)自行(xing)車停(ting)車棚(peng)成(cheng)了“剛(gang)需”近(jin)年(nian)來(lai)， 眾(zhong)多小(xiao)區(qu)紛紛籌建停(ting)車棚(peng)
車棚(peng)建起來(lai)後(hou)也引出(chu)了(le)壹個(ge)新問題電動(dong)自行(xing)車停(ting)車該(gai)不該(gai)收(shou)費？近(jin)期(qi)，不少(shao)網友在(zai)城(cheng)市(shi)留(liu)言板(ban)反映(ying)此類問(wen)題對(dui)此，記者(zhe)進(jin)行(xing)了(le)探訪
電動(dong)車停(ting)車費80元(yuan)壹(yi)個月(yue)？ 誤會，實為40元
王(wang)先生(sheng)家住聚才(cai)南(nan)苑小(xiao)區(qu)，據(ju)其介(jie)紹(shao)，小(xiao)區(qu)內有壹(yi)處(chu)電動(dong)自行(xing)車停(ting)車棚(peng)，由小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)。他家因距離(li)該(gai)停(ting)車棚(peng)有壹(yi)定(ding)距離，此前壹(yi)直在(zai)別(bie)處(chu)停(ting)車。上個(ge)月(yue)，他考慮到(dao)充電和(he)停(ting)放安全(quan)等(deng)問題，打(da)算(suan)把車停(ting)到(dao)車棚(peng)處(chu)。但(dan)找(zhao)到(dao)小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)後(hou)，卻被告知(zhi)要(yao)按(an)季(ji)度(du)繳納240元停(ting)車費。
“充電1元(yuan)4小(xiao)時(shi)，還(hai)要(yao)收停(ting)車費，是(shi)否合理(li)？”王(wang)先生(sheng)質疑，壹些老小(xiao)區(qu)機(ji)動(dong)車停(ting)車費也(ye)就(jiu)百元左右， 電動(dong)車停(ting)車場(chang)地占用的(de)小(xiao)區(qu)公共(gong)面(mian)積(ji)，物(wu)業(ye)是否有權(quan)如(ru)此收費(fei)？
對(dui)此，江岸(an)區市(shi)場(chang)監管(guan)部門(men)工(gong)作人(ren)員(yuan)實地調查後(hou)表(biao)示(shi)， 該(gai)小(xiao)區(qu)電動(dong)自行(xing)車停(ting)車收費(fei)標(biao)準為40元每(mei)月(yue)，物業公司(si)已(yi)在(zai)小(xiao)區(qu)出(chu)入(ru)口(kou)處(chu)醒(xing)目(mu)位(wei)置公示(shi)了收(shou)費標準。
1月(yue)23日中(zhong)午，記(ji)者(zhe)在(zai)該(gai)小(xiao)區(qu)看(kan)到(dao)，電動(dong)車停(ting)車場(chang)地位於(yu)41號(hao)樓(lou)壹樓(lou)架(jia)空層(ceng)內，場(chang)地四周建有圍(wei)欄，出入(ru)口(kou)設(she)置有值班(ban)室(shi)和(he)門(men)禁(jin)系(xi)統，人員(yuan)進出(chu)需刷卡(ka)。在(zai)停(ting)車場(chang)入(ru)口(kou)處(chu)貼(tie)有壹(yi)張(zhang)小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)的(de)通告，該(gai)通(tong)告顯示(shi)，2022年(nian)壹季(ji)度(du)停(ting)車費開(kai)始收取，需交(jiao)費(fei)和激(ji)活門(men)禁(jin)卡，否則會(hui)影響正常出行。
“肯(ken)定(ding)搞(gao)錯了(le)，我(wo)們(men)壹直收40元(yuan)。”該(gai)小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)相(xiang)關(guan)負(fu)責(ze)人(ren)表(biao)示(shi)，小(xiao)區(qu)已(yi)建(jian)成(cheng)超過(guo)20年(nian)，建成(cheng)時就(jiu)規劃了(le)電動(dong)車停(ting)車場(chang)地，多年(nian)來(lai)壹(yi)直施(shi)行(xing)收(shou)費(fei)管(guan)理(li)。“通告寫(xie)的(de)收(shou)取壹季(ji)度(du)費用(yong)，實際上(shang)都(dou)是按著(zhe)半年(nian)收，這(zhe)位(wei)業(ye)主可能(neng)是(shi)誤會(hui)了。”
在(zai)小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)辦(ban)公室(shi)，該(gai)負(fu)責人向記(ji)者(zhe)出(chu)示(shi)了收(shou)費記錄和部分(fen)收(shou)據(ju)存根，的確是按(an)40元(yuan)每(mei)月(yue)收費。該(gai)負(fu)責人稱，物(wu)業(ye)收(shou)取的並非是(shi)停(ting)車費，而(er)是(shi)管(guan)理(li)服務(wu)費(fei)。電動(dong)車停(ting)車場(chang)有專(zhuan)人(ren)管(guan)理(li)，負責車輛停(ting)放安全(quan)、場(chang)地秩(zhi)序、設(she)施(shi)設(she)備(bei)維(wei)護等(deng)工(gong)作，收(shou)費(fei)標(biao)準也進行了公示(shi)。
眾(zhong)聯天美國(guo)際小(xiao)區(qu)電動(dong)車停(ting)車棚(peng)，多年(nian)未收(shou)取停(ting)車費。記(ji)者(zhe)孫(sun)笑(xiao)天 攝
部分(fen)小(xiao)區(qu)多(duo)年(nian)未收(shou)費(fei) 有物(wu)業(ye)經理認(ren)為收費(fei)不合(he)理(li)
王(wang)先生(sheng)的遭遇(yu)雖然(ran)是(shi)壹場(chang)誤(wu)會(hui)，但(dan)40元每(mei)月(yue)的電動(dong)車停(ting)車費是(shi)否合理(li)，其他小(xiao)區(qu)情況又如何(he)？記者(zhe)前往多個小(xiao)區(qu)進(jin)行(xing)了(le)探訪。
早在(zai)2018年(nian)，為解決(jue)小(xiao)區(qu)電動(dong)車上樓(lou)問題，江岸(an)區眾(zhong)聯天美國(guo)際小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)就(jiu)籌措資金(jin)建設(she)了(le)壹(yi)個(ge)電動(dong)車棚(peng)。目(mu)前，該(gai)電動(dong)車棚(peng)能夠(gou)停(ting)放約500輛電動(dong)車，同(tong)時(shi)為240臺電動(dong)車充電。
23日下午(wu)，記者(zhe)在(zai)該(gai)小(xiao)區(qu)電動(dong)車棚(peng)內詢(xun)問了數(shu)位(wei)業(ye)主(zhu)獲悉(xi)， 電動(dong)車棚(peng)不收(shou)取停(ting)車費，充(chong)電1元(yuan)3小(xiao)時(shi)。該(gai)小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)工(gong)作人(ren)員(yuan)也(ye)表(biao)示(shi)，電動(dong)車棚(peng)使(shi)用(yong)多年(nian)，從未收(shou)取過業(ye)主(zhu)停(ting)車費用(yong)。
後(hou)湖楚(chu)邦(bang)漢界小(xiao)區(qu)有2個(ge)電動(dong)車棚(peng)，記者(zhe)探(tan)訪時(shi)看(kan)到(dao)，該(gai)小(xiao)區(qu)1號(hao)電動(dong)車棚(peng)內貼(tie)有溫(wen)馨提(ti)示(shi)， 物業(ye)正向停(ting)車業主(zhu)催(cui)繳2022年(nian)停(ting)車費，每(mei)月(yue)30元。
該(gai)小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)相(xiang)關(guan)工(gong)作人(ren)員(yuan)稱(cheng)，電動(dong)車棚(peng)有專(zhuan)人(ren)24小(xiao)時(shi)值班(ban)，負責停(ting)車安全(quan)、打(da)掃衛生、維(wei)護秩(zhi)序，所(suo)以收取壹定(ding)的(de)管(guan)理(li)費，但也有業(ye)主(zhu)停(ting)車沒(mei)有交(jiao)費(fei)。“去年(nian)11月(yue)，壹位業(ye)主反映(ying)電動(dong)車在(zai)車棚(peng)內丟了，物(wu)業還(hai)進(jin)行了(le)賠(pei)償。”
小(xiao)區(qu)業(ye)主(zhu)周先生認(ren)為，物業(ye)占用小(xiao)區(qu)公共(gong)空間搭建(jian)的(de)電動(dong)車棚(peng)屬於(yu)小(xiao)區(qu)公共(gong)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)， 不該(gai)收(shou)取業主(zhu)停(ting)車費，物(wu)業(ye)費裏已(yi)經(jing)包含(han)了(le)小(xiao)區(qu)公共(gong)設(she)施(shi)的(de)管(guan)理(li)維護費用(yong)。
盤龍(long)城(cheng)歌林(lin)花園小(xiao)區(qu)現(xian)有9個(ge)電動(dong)車停(ting)車棚(peng)，可停(ting)放1200多輛電動(dong)車，這(zhe)些車棚(peng)均為社區(qu)和(he)物業籌(chou)建。
“我(wo)們(men)停(ting)車不收(shou)費(fei)，充(chong)電服務(wu)由(you)第三方(fang)公司(si)提(ti)供(gong)，按小(xiao)時(shi)收(shou)取充電費(fei)。”23日下午(wu)，該(gai)小(xiao)區(qu)物(wu)業(ye)李(li)經(jing)理告訴(su)記(ji)者(zhe)，停(ting)車棚(peng)占用小(xiao)區(qu)公共(gong)面(mian)積(ji)建(jian)設(she)，是(shi)公共(gong)配(pei)套(tao)設(she)施(shi)，收(shou)費(fei)不合(he)理(li)。
李(li)經(jing)理表(biao)示(shi)，據他了解(jie)， 現(xian)行的(de)物(wu)業和價(jia)格管(guan)理(li)規定都(dou)沒(mei)有關(guan)於(yu)非機(ji)動車停(ting)車收費(fei)的(de)條(tiao)款。“除(chu)非小(xiao)區(qu)建(jian)設(she)時(shi)就(jiu)有電動(dong)車棚(peng)，物業服務(wu)合(he)同(tong)中(zhong)有約定收(shou)費(fei)條(tiao)款。”
記者(zhe)註(zhu)意(yi)到(dao)，近(jin)期(qi)有不少(shao)網友在(zai)城(cheng)市(shi)留(liu)言板(ban)反映(ying)過(guo)類(lei)似(si)問(wen)題，房(fang)管(guan)和(he)市(shi)場(chang)監管(guan)等(deng)部門(men)都(dou)曾進行(xing)回復，但電動(dong)車棚(peng)到(dao)底該(gai)不該(gai)收(shou)停(ting)車費，均(jun)未做(zuo)出(chu)明(ming)確答復(fu)。
律師(shi)： 車棚(peng)如何(he)收費，業(ye)主(zhu)說了算(suan)
湖北(bei)典恒律師(shi)事(shi)務(wu)所(suo)陳(chen)亮(liang)律師(shi)表(biao)示(shi)，價(jia)格管(guan)理(li)相關(guan)規定並未對(dui)小(xiao)區(qu)電動(dong)車停(ting)放收費(fei)做出(chu)規定。在(zai)小(xiao)區(qu)內建(jian)設(she)的(de)電動(dong)車棚(peng)，基(ji)本(ben)占用的(de)是全(quan)體(ti)業(ye)主(zhu)共有部分(fen)面(mian)積(ji)。根據《民法(fa)典》和《物業管(guan)理(li)條(tiao)例(li)》相關(guan)規定， 此類電動(dong)車棚(peng)如何(he)使(shi)用(yong)和收費(fei)，應由(you)業(ye)委會(hui)召集業主(zhu)大會(hui)進(jin)行(xing)投票或(huo)決(jue)議(yi)。“也就是(shi)說，小(xiao)區(qu)公共(gong)停(ting)車棚(peng)的使(shi)用(yong)和收費(fei)，由(you)全體業(ye)主(zhu)決(jue)定(ding)。”
陳亮(liang)律師(shi)認(ren)為，在(zai)實際應用(yong)中(zhong)，壹些電動(dong)車棚(peng)是物業(ye)公司(si)參(can)與(yu)籌(chou)建並提(ti)供(gong)管(guan)理(li)服務(wu)。這(zhe)種(zhong)情況，物業(ye)公司(si)也(ye)可以收取壹定(ding)的(de)管(guan)理(li)和維護費用(yong)，但(dan)具(ju)體如(ru)何(he)收取，仍需要與(yu)業(ye)委會協商；同(tong)時(shi)，小(xiao)區(qu)內建(jian)設(she)的(de)電動(dong)車棚(peng)具(ju)有公共(gong)服務(wu)屬(shu)性(xing)，物(wu)業(ye)應該(gai)將(jiang)建設(she)、管(guan)理(li)、維護的成(cheng)本(ben)構成(cheng)向全(quan)體(ti)業(ye)主公示(shi)，收費(fei)應保(bao)持(chi)微(wei)利(li)或(huo)不盈(ying)利(li)。
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